Громкая музыка после 22:00 строго запрещена!!!

(В Самарской области вступил в силу закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время". Ночное время считается с 22:00 до 8-00, летом с 23:00 до 8-00. 19 июля 2013г. вступили в силу принятые на заседании губернской думы поправки к областному закону «Об административных правонарушениях». Теперь желание покричать, не говоря уже о затянувшихся ночных гуляниях в районе жилых домов или садово-дачных массивов, стоит от 1 000р. до 2 000р

Дорогие туристы!

Предлагаем ознакомиться с услугами, правилами заселения, распорядка и поведения на территории учреждения отдыха.

Правила проживания:

В случае задержки выезда Гостя после расчетного часа предусмотрена почасовая оплата, согласно прейскуранту.

Перед заселением с отдыхающих берется залоговая сумма в размере указанной в путевке.

Сумма сохраняется у администратора как залоговая сумма в качестве гарантии за арендованное имущество и возвращается в момент выезда, при условии, если дом сдан в таком же виде, как и был, принят, а также, если отдыхающий не нарушил правила внутреннего распорядка.

Без внесения залоговой суммы заселение не производится без возмещения стоимости путевки!

Прием и регистрация отдыхающих производится с предъявлением путевки, договора и квитанции об оплате.

В случае обнаружения какой-либо неисправности в помещениях необходимо сразу сообщить об этом администратору, в течение двух часов после заезда.

Гости, приезжающие к отдыхающим, оплачиваются дополнительно согласно прайс-листу.

Отдыхающим запрещается переставлять и выносить мебель и постельные принадлежности из арендованного помещения без согласования с администрацией.

Перед отъездом, отдыхающим необходимо в надлежащем виде сдать помещение и ключи.

Правила внутреннего распорядка:

Администрация не несет ответственности за деньги и ценности, оставленные в номере (п. 17 Постановления Правительства РФ от 25.04.97г. №409).
В течение всего проживания отдыхающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические нормы на всей территории. Бросать мусор необходимо только в предназначенные для этого мусорные баки. За нарушение данного правила взыскивается штраф в размере 500 рублей. Ущерб, в случае утраты или повреждения имущества коттеджа или базы отдыха, возмещается за счет туриста в трехкратном размере.
Курение в помещениях категорически запрещено. Курение разрешается только в специально отведенных местах. В противном случае администратор вправе взыскать штраф в размере 3000 рублей.
За нарушение правил общественного порядка, санитарной и пожарной безопасности, правил охраны природы, умышленное нанесение вреда здоровью и имуществу третьих лиц, пребывающих на базе отдыха, порчу имущества базы отдыха, оскорбление администратора, обслуживающего персонала или отдыхающих, администрация вправе отказать виновным в дальнейшем пребывании на территории коттеджа или базы отдыха без возмещения стоимости путевки, привлечением сотрудников полиции. Запрещается включать музыку, шуметь на улице после 22:00 Штраф 5000 руб.
Администрация не несет ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств перед Гостем в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, возникших в результате событий чрезвычайного характера, которые Администрация не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, а также Администрация не несет ответственности за работу районных электросетей и связанные с этим неудобства.

ДОГОВОР (ОФЕРТА) АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Преамбула

1) Настоящий документ носит универсальный характер и направлен на регулирование основных условий при аренде объектов недвижимости в интернет-сайте с доменом www.samara-zaselim63.net .

2) Существенные условия, присущие для договора аренды объекта недвижимости по законодательству Российской Федерации, согласуются и оформляются при бронировании потенциальным арендатором объекта недвижимости. Соответственно в каждом отдельном случае договором аренды объекта недвижимости является как настоящий договор, так и все условия, содержащиеся в одобренной арендодателем заявке при бронировании арендатором.

3) Используемая в настоящем договоре формулировка «договор аренды жилого помещения (объекта недвижимости)» подразумевает собой регулирование правоотношений по найму (поднайму) жилого помещения (объекта недвижимости), когда арендатором выступает физическое лицо, и непосредственно аренду (субаренду), если арендатор – юридическое лицо.

4) Настоящий договор есть не что иное, как публичная оферта, которая является предложением арендодателя любым заинтересованным третьим лицам, потенциальным арендаторам, арендовать объекта недвижимости на условиях, содержащихся в этом предложении.

5) При наличии сомнений, недопонимания условий настоящего договора Арендатор вправе не заключать настоящий договор и обратиться к Арендодателю по телефону или электронной почте, чтобы Арендодатель предоставил Арендатору исчерпывающие комментарии, и Арендатор смог принять окончательное решение – заключать или не заключать настоящий договор.

2. Стороны договора

1) На стороне Арендатора выступает физическое либо юридическое лицо:

данные о конкретном лице (фамилия, имя и отчество, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства и телефон – для физических лиц) либо (организационно-правовая форма, ЕГРИП / ЕГРЮЛ, адрес регистрации, фамилия, имя и отчество директора) содержатся в заявке полученные представителем Арендодателя во время телефонного разговора, а также в финансовых документах, подтверждающих оплату. Если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Заказчик по данному договору является лицо, за которое произведена оплата.

2) На стороне Арендодателя выступает то юридическое лицо или тот индивидуальный предприниматель в городе которого арендуется объект размещения: данные о конкретном лице (организационно-правовая форма, ЕГРИП/ЕГРЮЛ/, адрес регистрации, фамилия, имя и отчество директора) содержатся на интернет-сайте по адресу https://samara-zaselim63.net/contact

3. Предмет договора

1) Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное (посуточное) владение и пользование жилое помещение (далее – «объекта недвижимости»).

2) Арендодатель высылает Арендатору в смс-сообщении или иным доступным способом ссылку на выбранную Арендатором объект, где будут указаны следующие параметры: адрес, общая площадь, количество комнат и спальных мест, этажность, наличие (отсутствие) балкона, тип дома, тип комнат и иные характеристики.

3) Во всех объектах недвижимости Арендодателя установлено следующее санитарно-техническое оборудование: плита, мойка, душевая кабинка или ванна, умывальник, унитаз. Все санитарно-техническое оборудование, а также любое другое имущество, находятся в исправном состоянии.

4) Дополнительные услуги: уборка Квартиры, смена постельного белья, предоставление кровати-манежа, предоставление детского стульчика, дополнительное спальное место в стоимость посуточной аренды не входят. Указанные в настоящем пункте услуги могут быть выбраны Арендатором во время телефонного разговора с представителем Арендодателя.

4. Порядок заключения договора

1) Настоящий договор вступает в силу для Сторон незамедлительно после того, как Арендатор совершает следующие действия на сайте:

а) выбирает подходящий объект недвижимости;

б) осуществляет заполнение анкеты бронирования на странице выбранного объекта недвижимости сайта Арендодателя или осуществляет заказ телефонного звонка на сайте Арендодателя. Во время телефонного звонка уточняется необходимый объект недвижимости, время заезда и выезда;

в) на телефонный номер или Emeil Арендатора приходит уведомление о бронировании с именем и фамилией, эл. Почтой и телефоном Арендатора, ID объекта, дата заезда и выезда, стоимостью аренды;

г) в случае согласия с условиями настоящего Договора и выбранным объектом недвижимости Арендатор вносит задаток являющийся частью стоимости объекта недвижимости, после чего договор считается заключенным в письменной форме.

д) арендодатель получает подтверждение осуществленного Арендатором платежа, путевку (пример по адресу на сайте https://www.samara-zaselim63.net/putevka), правила проживания (https://www.samara-zaselim63.net/pravila) и договор в формате PDF. По электронной почте или иным удобным способом.

2) Описанный в данном разделе способ заключения договора на юридическом языке называется – совершение конклюдентных (то есть фактических) действий одного лица (Арендатора) на письменное предложение (оферту), содержащее все существенные условия для договоров данного вида (аренда жилого помещения), другого лица (Арендодателя). Письменное предложение (оферта) Арендодателя размещается на интернет-сайте с доменом www.samara-zaselim63.net , а конклюдентные (фактические) действия совершаются Арендатором при желании арендовать объект недвижимости:

если Арендатор осуществляет все действия, перечисленные в пункте 4.1. статьи «Порядок заключения договора», то это означает наличие информированного, конкретного и сознательного согласия Арендатора с условиями настоящего договора;
при наличии сомнений, недопонимания условий настоящего договора Арендатор вправе не заключать настоящий договор и обратиться к Арендодателю по телефону или электронной почте, чтобы Арендодатель предоставил Арендатору исчерпывающие комментарии, и Арендатор смог принять окончательное решение – заключать или не заключать настоящий договор.

5. Срок аренды

1) Срок сдачи объекта указывается в путевке.

6. Стоимость и порядок оплаты

1) Стоимость аренды объекта недвижимости за одни сутки, а также общая стоимость с учетом времени заезда и выезда Арендатора указывается Арендодателем в путевке.

2) Оплата услуг производится Заказчиком в порядке 100% предварительной оплаты не позднее, чем за трое суток до даты начала оказания услуг, указанной в путевке, но может быть изменена по соглашению сторон.

3) При заезде в объект недвижимости Арендатор вносит залоговую сумму на случай потери ключей и/или нанесения ущерба имуществу Арендодателя. Залоговая сумма возвращается Арендатору полностью при условии сохранности имущества и возврате ключей Арендодателю. Если Арендатор не вернул ключи Арендодателю и/или курил в помещении, то залоговая сумма не возвращается. Также, залоговая сумма не возвращается в случае, если имуществу или оборудованию, а также самому объекту недвижимости причинен ущерб в результате виновных действий Арендатора или лиц, вселенных вместе с Арендатором, и Арендодателю необходимо будет произвести расходы в целях устранения ущерба. Информация о сумме залога указана в путевке.

4) Оплата минибара производится при выезде наличным расчетом или из средств депозита.

5) При расторжении настоящего договора досрочно по инициативе Арендатора и при досрочном выезде Арендатора из объекта, внесенная Арендатором плата за аренду объекта недвижимости за неиспользованные сутки проживания возврату не подлежит. Исключение составляет выезд Арендатора с предварительным уведомлением Арендодателя за 14 дней до выезда.

6) Стоимость аренды за одни сутки на интернет-сайте с доменом www.samara-zaselim63.net может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке.

7. Порядок заселения

1) В момент заселения в объект недвижимости Арендатор проверяет состояние объекта недвижимости, а также все ее оборудование, оснащение, элементы интерьера и т.д., чтобы убедиться, что находится в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. Если Арендатор обнаруживает какие-либо недостатки, то Арендатор вправе обратиться к администратору для их ликвидации либо для того, чтобы совместно в письменной форме зафиксировать их. После того как администратор покидает объект недвижимости считается, что Арендатор признал объект недвижимости и никаких видимых недостатков не выявил.

2) Если Арендатор пользуется объектом недвижимости с электронным кодовым замком, то в момент заселения в такой объект (дата и время, указанные при бронировании в путевке) Арендатор вправе в течение 1 часа позвонить Арендодателю и сообщить о выявленных недостатках в таком объекте, а также несоответствиях.

3) Заселение производится в 16 часов 00 минут по местному времени.

Расчетное время – 14 часов 00 минут. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в Квартире заканчиваются в 14 часов 00 минут.

5) Время заезда и выезда могут быть изменены по соглашению сторон.

6) Все случаи раннего заезда и (или) позднего выезда оплачиваются в размере 50% от стоимости одних суток. Ранним заездом считается заселение в период времени с 09.00 час. до 14.00 час. Поздним выездом считается выезд в период времени с 16.30 час. до 21.00 час. В иных случаях оплата взимается из расчета за сутки.

8. Порядок использования объекта размещения

1) Запрещается проживание в объекте недвижимости животных без предварительного согласия Арендодателя.

2) Если Арендодатель не разрешил включать музыку, шуметь на улице после 23:00., то по умолчанию это считается нарушением. В случае нарушения данного требования Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в момент обнаружения нарушения данного требования. Арендатор должен освободить квартиру. В этом случае Арендодатель удерживает залоговую сумму и не возвращает стоимость аренды.

3) Запрещается курение в объекте недвижимости. За нарушение данного пункта с Арендатора взимается штраф в размере 1500 (Полутора тысячи) рублей.

9. Обязанности сторон

1) Арендодатель обязуется

1. Предоставить в аренду объект недвижимости, а также оборудование в исправном, рабочем, чистом состоянии.

2. Устранять последствия аварий и повреждений объекта, произошедших не по вине Арендатора.

2) Арендатор обязуется

1. Обеспечить сохранность объекта недвижимости, а также находящегося в объекте недвижимости имущества и оборудования в том же состоянии, в котором принял у Арендодателя.

2. Устранять последствия аварий и повреждений объекта недвижимости, оборудования и имущества, произошедших по вине Арендатора. О всех случаях аварий или повреждений незамедлительно известить Арендодателя.

3. Арендатор обязуется оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

4. Освободить нанимаемый объект недвижимости по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды или при досрочном его расторжении по требованию Арендодателя, в случаях, предусмотренных договором. Срок на освобождение квартиры при досрочном расторжении договора – 0,5 часа с момента предъявления Арендодателем такого требования.

5. Арендатор обязуется не курить в жилом помещении (курение разрешено только на улице), бережно относиться к имуществу. В случае повреждений или нанесения ущерба имуществу Арендатор обязуется компенсировать нанесенный ущерб не позднее чем через два дня после окончания срока действия настоящего договора.

6. Арендатор обязуется использовать сданный ему объект по назначению, то есть для проживания. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду.

7. При обнаружении неисправностей Помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также бытовой техники, немедленно принять меры к снижению возможного ущерба для оборудования или имущества объекта недвижимости и незамедлительно сообщить об их возникновении Арендодателю. При обнаружении протечек или иной аварийной ситуации ответственность за которые возлагается на организацию, осуществляющую функции управления жилым домом, уведомить соответствующую организацию, по телефонам, указанным в путевке.

10. Права сторон

1) Арендодатель имеет право:

1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

4. Заявить о досрочном расторжении договора аренды, с одновременным выселением Арендатора и заселенных с ним лиц в следующих случаях:

- если Арендатор или лица, заселенные в объекте недвижимости совместно с Арендатором, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы лиц, проживающих по соседству (например, нарушают требования об обеспечении покоя и тишины в ночное время), совершают иные действия по отношению к соседям, влекущие за собой административную или уголовную ответственность.

- если Арендатор или лица, заселенные в объект недвижимости совместно с Арендатором, допускают порчу имущества, санитарно-технического оборудования или ремонта и стоимость восстановления испорченного имущества превысила сумму депозита, внесенного Арендатором.

- иных случаях, предусмотренных законодательством.

5. Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в аренду жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором.

2) Арендатор имеет право:

1. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

11. Ответственность сторон

1) Ответственность Арендодателя:

1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой общей арендной платы, указанной в п. 6.1. Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, припаркованных вблизи жилого помещения.

2) Ответственность Арендатора:

1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в разделе 9 настоящего договора, в установленном законом порядке.

2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

3. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендодателя, по причине причинения ущерба имуществу объекта недвижимости Арендатором или заселенными совместно с ним лицами Арендодатель вправе удержать в счет возмещения ущерба, денежные средства, внесенные Арендатором в качестве платы за аренду, при заключении договора аренды, за все неиспользованное время аренды.

4. Стороны договорились, что фотоснимки (видеозапись) сделанные любой из сторон, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых ссылается сторона.

12. Прочие условия

1) Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности из настоящего договора, по истечении срока действия настоящего договора не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее 12 часов до окончания срока действия настоящего договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке.

2) Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке в суде по месту юридического адреса Арендодателя.

3) К отношениям Сторон, вытекающим из настоящего договора, применяется право Российской Федерации: «Право» означает нормативно-правовые акты Российской Федерации, общепризнанные принципы, обычаи и нормы международного права, международные договоры, которые действуют на территории Российской Федерации.

4) Акцептуя условия Договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку (далее Обработка ПД) Арендодателем предоставленной им информации и (или) его персональных данных. Обработка персональных данных совершается с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям настоящего Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований нормативных актов по противодействию легализации денежных средств, полученных преступным путем и иных нормативных актов. Срок использования предоставленных Арендатором персональных данных - бессрочно. Арендатор также дает свое согласие на обработку и использование Арендодателем предоставленной им информации и (или) его персональных данных с целью осуществления по указанному Арендатором контактному телефону и (или) контактному электронному адресу информационной рассылки о мероприятиях Арендодателя и/или рекламной рассылки об иных услугах Арендодателя и/или партнера Арендодателя. Согласие на получение рассылки считается предоставленным бессрочно до получения Арендодателем письменного уведомления по электронной почте Арендодателя об отказе от получения рассылок. Арендатор также дает свое согласие на передачу, в целях осуществления действий Арендодателем, предусмотренных настоящим пунктом, предоставленной им информации и (или) его персональных данных третьим лицам при наличии надлежаще заключенного между Арендодателем и такими третьими лицами договора.